Leszna Górna – polecam do sprzedaży nietuzinkową nieruchomość w otoczeniu pięknej przyrody, gór, łąk i lasu.
Leszna Górna to miejscowość blisko granicy z Czechami, niedaleko Cieszyna, Ustronia i Wisły, w sąsiedztwie pasm górskich Beskidu Śląskiego, to tu można skorzystać z wiele szlaków turystycznych, ścieżek rowerowych i tras narciarskich.

Na posesji znajduje się: 
– dom mieszkalny o powierzchni 117 m2
– budynek gospodarczy wraz z zamykanym garażem o powierzchni 103 m2
– altanka.

Dom, posiada trzy kondygnacje o powierzchni użytkowej ok. 170 m2, usytuowany na widokowej i słonecznej działce o powierzchni 4979 m2.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolami:
–LG-01R – tereny rolnicze
przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze
przeznaczenie uzupełniające: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, agroturystyka
–01KDD – tereny dróg publicznych /dojazdowe/

UKŁAD BUDYNKU:
– wejście główne do ganku
PRZYZIEMIE:
– pokój
– duża, widna kuchnia
– łazienka z toaletą
– łazienka z wanną
– kotłownia /piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny/
– pomieszczenie gospodarcze
– wyjście na posesję od strony ogrodu

PIĘTRO: 
– przedpokój
– trzy pokoje
– kuchnia z możliwością podłączenia sprzętów AGD

PODDASZE:
– wejście zamykane
– obszerny pokój może być jako sypialnia, biuro lub dwa pokoje z łazienką
/są wyprowadzone podłączenia/.

Wszystkie pomieszczenia w domu do własnej aranżacji, urządzenia według własnego pomysłu.

Budynek w bardzo dobrym stanie, ocieplony styropianem /15 cm/, okna PCV dwuszybowe, na podłogach w pokojach położono panele, w łazienkach płytki.
Ogrzewanie domu piecem gazowym.
Wjazd na posesję jeden od strony ogrodu utwardzony płytkami ażurowymi /brama zamykana/, drugi wjazd od strony głównego wejścia do domu /brama zamykana/. Dodatkowo dom jest zabezpieczony alarmem.

Działka jest nasłoneczniona, w kształcie prostokąta, budynki są ogrodzone siatką w ramach. Pozostaje część to grunt rolny do zagospodarowania według potrzeb /hodowla zwierząt lub uprawa/.

MEDIA:
– ogrzewanie i ciepła woda piecem gazowym /nowy z 2023r./
– woda z własnej studni
– szambo
– prąd
– gaz

DOJAZD:
– całoroczna asfaltowa droga gminna

LOKALIZACJA:
– spokojna okolica, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej
–  do restauracji Pod Tułem ok. 400 m
– do sklepu ogólnospożywczego ok. 500 m
– do Centrum Goleszowa ok. 4,7 km
– do Cieszyna ok. 11 km, do Ustronia ok. 10 km.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– bardzo dobry układ wszystkich pomieszczeń
– możliwość urządzenia i zaprojektowania pokoi
– słońce na posesji operuje przez cały dzień
– bardzo dobry dojazd drogą gminną
– możliwość postawienia samochodu w garażu i na posesji

Ta wyjątkowa nieruchomość to doskonała  inwestycja nie tylko do zamieszkania, ale również z możliwością prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego, czy gospodarstwa rolnego.
Więcej zdjęć mogę wysłać na email.

Polecam serdecznie i zapraszam na spotkanie
Urszula Kubista
USK Nieruchomości
tel. 786 131 307